У капитализма свои проблемы и одна из них – трудности в выборе. Порой, выбирая из нескольких наименований товара, просто отчаиваешься, и выбор уже делается на подсознательном уровне. На этом зарабатывают мерчендайзеры, маркетологи и прочие личности, задача которых: обратить внимание на свой товар. По этому поводу написано много книг и этому обучают в университетах, но у продавцов не все так гладко. Есть такие товары, которые продаются раз в десятилетие, и к ним относятся элитные загородные дома. Принятие решение о покупке недвижимости, а особенно элитной, может стоить очень дорого. Выбирать товар на этом рынке очень сложно, учитывая еще и тот факт, что недвижимость чаще всего выступает объектом инвестирования, а не потребления.
Если рассматривать загородную недвижимость как инвестиции, то на этот счет существует немало опыта в мировой практике. Написано сотни книг, изучено тысячи ситуаций, но все равно выбирать сложно: чаще всего не хватает информации, традиций, опыта и даже личных пристрастий. На все эти моменты нужно обращать внимание. Как бы то ни было, всегда придется идти на компромиссы. Найти недвижимость, которая будет расположена в достойном месте, обладать высокими эксплуатационными и другими характеристиками, а еще и по доступной цене, достаточно сложно. Можно даже сказать, что в реалии такое и вовсе неосуществимо. А вот если недвижимость рассматривается как среда обитания, то тут можно упростить задачу выбора.
Если в коттедже жить целой семье, то семья и должна быть экспертной комиссией. Разумеется, перед тем, как приступать к финальному этапу выбора, необходимо тщательно изучить каталог предлагаемых вариантов и даже некоторые из них посетить. Несомненно, лучшая недвижимость для комфортного проживания находится за городом. Если речь идет о Ленинградском округе, то стоит обратить внимание на следующие поселки, где располагаются лучшие элитные загородные дома: «Медовое», «Уварово», «Изумруд», «Сестрорецкие дачи» и «Альпино». Ежегодно в этих поселках продается более 500 элитных коттеджей, так что выбор есть всегда.
Но вернемся к процессу выбора. Каждый член семьи должен поучаствовать в этом процессе, ведь жить в новом доме всем. Чтобы максимально облегчить процесс, стоит провести небольшое анкетирование, где каждый участник «экспертного комитета» сможет оценить все объекты, как поселки в целом, так и отдельные участки в них. Можно, к примеру, ввести 5-ти бальную систему. После анкетирования, стоит проанализировать результаты и уже на основе их принимать решение. Если возникает спорная ситуация, то лучше всего пригласить независимого эксперта – в этом случае это может быть близкий друг семьи или дальние родственники. Метод банален, но вполне эффективен. По крайней мере, как результат – всеобщее удовлетворение и семейный покой.
